El Presidente Donald Trump se dirigió a los miembros del Partido Republicano de la Cámara de Representantes en el Centro Kennedy en Washington el 6 de enero de 2026, donde destacó su renovado enfoque en abordar la asequibilidad de la vivienda. Trump ha identificado a los inversores institucionales, que poseen porciones significativas de viviendas unifamiliares, particularmente en las ciudades de rápido crecimiento del Cinturón del Sol, como un gran obstáculo para los posibles propietarios que compiten contra Wall Street por estas propiedades.
En una publicación en las redes sociales el miércoles, Trump argumentó que la propiedad corporativa está contribuyendo a hacer que la vivienda sea menos accesible para los estadounidenses promedio. Anunció pasos inmediatos para restringir que los grandes inversores institucionales compren más viviendas unifamiliares.
La iniciativa parece estar dirigida a áreas metropolitanas como Atlanta y Jacksonville, donde la tasa de propiedad de inversores supera significativamente el promedio nacional. Aunque los inversores institucionales poseen aproximadamente el 2% de las viviendas unifamiliares de alquiler del país, su influencia es considerablemente más concentrada en el sureste. La Oficina de Responsabilidad Gubernamental de los EE. UU. informa que los inversores controlan aproximadamente una cuarta parte del mercado de alquiler de viviendas unifamiliares en Atlanta, más de una quinta parte en Jacksonville, y mantienen participaciones sustanciales en Charlotte y Tampa.