英國政府宣布對英格蘭和威爾士的租戶地租設置每年250英鎊的上限。首相基爾·斯塔默爵士在TikTok視頻中宣布此上限，強調其可以為租戶節省數百英鎊。此公告是將於週二引入的《租賃及共有業權改革法案》草案中更廣泛改革的一部分。
地租是租戶每年支付給業主的費用，2022年已對大多數新的住宅租賃物業廢除，但對現有住宅仍然繼續。根據新改革計劃，地租在40年後將降至“象徵性地租”，實際上為零，並且新建的租賃公寓將被禁止。改革還旨在廢除沒收權利，這一過程可能導致租戶因小型財務違約而失去房屋，並將使租戶更容易過渡到共有業權。
工黨在2024年選舉的宣言中承諾解決無法監管和負擔不起的地租收費，並將此舉視為履行該承諾的舉措。然而，住宅業主協會（RFA）批評上限是“完全沒有理由的”，警告說這可能會損害英國在投資者中的聲譽，因為這會削弱長期的產權。
儘管有人要求將地租降低為無成本的“象徵性”水平，但將上限設為250英鎊已被一些人接受為一種妥協，以避免法律挑戰。針對政府部門內部關於地租上限經濟影響的緊張局勢，前工黨部長賈斯汀·馬德斯指出，可能會面臨重大反對意見，但他承認250英鎊的上限是一個可行的過渡解決方案。
此變更影響英格蘭和威爾士的大約五百萬租賃住房，主要是私人擁有的公寓。由於租賃是這些住宅的默認期限，土地登記局預測到2024年，英格蘭幾乎所有的公寓銷售都將涉及租賃。來自英國住房調查的最新數據顯示，租戶平均每年支付的地租為304英鎊，這突顯了新上限可能帶來的潛在緩解。