北京 — S&P 全球評級修訂了其對中國房地產市場的展望，僅在 2026 年兩個月就下調了房地產銷售的預測。該公司於週日宣布，今年預期主要房地產銷售將下降 10% 至 14%。此預測標誌著相較於 10 月時預期的 5% 至 8% 的下降幅度更為顯著。
分析師指出，持續的低迷已深深根植，只有政府措施可能管理過剩的庫存。他們建議國家可能購買未售出的房產以提供可負擔房屋，儘管此類倡議有限。
中國房地產市場，曾一度佔國家經濟四分之一以上，經歷了年度銷售量的顯著減少，僅四年內就減少了一半。初始下降是由於北京的措施以抑制開發商依賴債務擴張，而對住房需求回升的預期尚未實現。
經濟學家多次對中國房地產市場的過度開發發出了警告。然而，建設仍在繼續，儘管銷售疲軟，導致連續第六年新房更加過剩，這是該評級機構詳細描述的。
"中國主要住房的過剩使房地產市場復甦遙不可及，" S&P 分析師評論，強調過剩對價格施加了壓力，他們預測價格今年將再下降 2% 至 4%，去年也有類似的下降。